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          1. 人口流失,日本免費送房送戶口,奧多摩町是典例

            “農家樂一日游,玩得高興后,只要你愿意還能免費獲得一套雙層小樓。”不管是誰,在日本東京都看到這樣的宣傳都會感到奇怪,但這還就是真的。
             
             
            為什么會這樣呢?原因很簡單,日本空房子太多了。
             
            從1991年日本房地產崩盤以來,房價一直沒有恢復到最好時期,很多人議論日本失去的10年、20年,但也有人直接指出,房價難以恢復的背后,不僅僅是經濟的表現,更是日本年輕一代“低欲望”生活的反映,這是最為擔心的。
             
             
            日本政策論壇(Japan Policy Forum)曾經有過一項統計:日本國內有6000多萬棟房屋,但實際上名下擁有房地產的人,只有5000多萬人。
             
            而另一項數據顯示:日本有1.3億人,但2020年出生人口只有 84.8 萬,降至歷史最低。是的,房產崩盤30年,日本不婚、不育、啃老、蝸居等御宅族形成,盡管日本政府一再出臺各種政策鼓勵年輕人生育,但是不婚和佛系已經深入骨髓。
             
             
            為了把閑置的住房盤活起來,日本從2015年就出臺了相關規定,對名下有空房卻不處理的人進行處罰。因此出現專門從事轉介空屋的公司,鄉村游就是這些公司推出來的,為的就是帶人去看空房子。即便你沒有日本戶口,也可以申請入住空屋。
             
            發展到今天,就是免費送房子了。這些免費贈送的房屋主要集中在人口流失嚴重的地區,其中最有代表性的就是奧多摩町。
             
             
            奧多摩町,東京都最西端的町,東京都內最大的自治體,面積225.53平方公里,約占東京面積十分之一。但是,這里的人口密度只及東京都的千分之三,原因很簡單,奧多摩町總人口只有6727人。
             
            奧多摩町區位和自然條件都還是不錯的,從這里到東京都商圈,交通便捷,不過2個小時的車程。景色也可圈可點,町內有東京都海拔最高的云取山,在山頂可以遠眺富士山。這里的奧多摩湖屬于離首都圈距離最近的國立公園──秩父多摩國立公園,來這里旅游的很多國人游客都迷戀不已。
             
             
            奧多摩町也曾經輝煌過,上世紀六十年代,這里的人口一度超過13000多人,是目前的兩倍。當年的時候,從東京到這里有專門的旅游巴士線路,更是催生了一股登山熱。但是,隨著單一木材產業的衰敗,年輕人口大量流失,空出許多空屋。因人跡罕至,甚至有不少人戲稱這種空屋為“鬼屋”。
             
            伴隨著經濟活力的喪失,年輕人口的流失,發展到2016年,奧多摩町老齡化率高達41.3%,兒童(0-14歲)僅有337名,部分片區內甚至已經沒有齡兒童,居住者全部是老人。
             
             
            針對這樣情況,奧多摩町從1994年就開始制定政策了,鼓勵多生孩子,給年輕家庭一次性的生育補助金,對新居民進行補貼。當時雖然也吸引了一部分外來人口,但他們生完孩子,獲得生育補助后就離開,并沒有實現人口移住的目標。
             
            如今,奧多摩町有近3000棟房屋,其中空屋就多達400間,由于地處山區,町內94%的土地為山體森林所覆蓋,因此這里的住房也隨山勢建設,呈現分散的態勢。山里還有猴子來偷吃住戶種植的蔬菜、水果。
             
             
            為了扭轉人口外流,吸納新居民前來定居,奧多摩町制定了諸多優惠措施,成立“空屋銀行”,除了給新住戶補助房屋修繕費用外,還以提供獎勵金的方式鼓勵當地的空屋持有人讓出土地。
             
            很多來到奧多摩町旅游的外國游客尤其是國人游客轉了一圈后,對環境非常滿意,感覺就是量身定做的“采菊東籬下,悠然見南山”的田園生活,都想免費要房子,但從目前掌握的情況來看,外國游客成功獲得這免費的房子的還真不多。
             
            原因很簡單,人家奧多摩町有限制:如果是日本戶口的單身,年齡必須在40歲以下;如果是家庭,家里至少要有一名18歲以下的兒童。
             
             
            對于外國游客還增加了條件,那就是你需要拿到日本長期居住的權利,據我們團里漂亮導游妹子介紹:要想達到這一點,就需要在日本企業工作5年以上,或者娶一個日本媳婦。

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